Constructeo, le salon de la performance des bâtiments tertiaires
Les 21 et 22 mai derniers, s’est tenu le salon Constructeo, dédié aux évolutions des bâtiments tertiaires, auquel Orléans Val de Loire Développement s'est rendu.
Selon un expert des ponts thermiques, un immeuble de trois étages, isolé par l’intérieur (soit la grande majorité des immeubles de nos belles rues), sur lequel la question des ponts thermiques ne serait pas gérée, produit 3,4 tonnes de CO2 par an de plus qu’un immeuble où les ponts thermiques ont été neutralisés. Cela représente l’équivalent en CO2 d’une Twingo parcourant 28000 km ! Alors, en marchant dans la rue, prenez garde aux énormes poubelles qui vous entourent !
Au-delà de ces chiffres inquiétants, on peut noter un prochain durcissement de la réglementation liée aux constructions et la réhabilitation des bâtiments tertiaires, dans le cadre des différentes lois du Grenelle de l’environnement. Il a été donc fortement recommandé d’anticiper et de ne pas construire des immeubles qui, d’ici 5 ans, seraient considérés comme polluants.
De nombreux acteurs travaillent sur la question. On peut citer Bouygues Immobilier qui va livrer prochainement son « Green Office » de 23.000 m², bâtiment pilote pour le groupe qui souhaite tester les constructions à énergie positive. La démarche de Bouygues immobilier est très intéressante. Partant du constat que, sur le papier, les choses devraient fonctionner, ils ont gardé un esprit sceptique et ont voulu pousser l’expérience plus loin. Pour valider les résultats, ils ont décidé d’occuper la moitié de l’immeuble, afin de pouvoir contrôler ce qui s’y passe. Et ils devront faire attention à de multiples éléments puisqu’ils y installent des fenêtres qui s’ouvrent la nuit, pilotées par un système adapté au bâtiment, 5.300 m² de cellules photovoltaïques, une chaudière cogé-biomasse, et remplacent tous les ordinateurs fixes par des ordinateurs portables (qui consomment 5 fois moins d’énergie).
Ce qui frappe le plus, c’est que cette évolution bénéfique à l’environnement a suscité un fort débat social. En effet, le bâtiment ne sera pas climatisé, il n’y aura pas de faux-plafond, ni de faux-plancher (pour que les dalles puissent restituer l’énergie), etc. Il s’avère donc que la préservation de l’environnement s’attaque directement à notre confort quotidien et nécessite de mettre en place de nouveaux comportements.
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